خدمة
التطوير العقاري في الرياض والخبر
نبدأ من الأرض لا من المخطط: ندرس الجدوى ونضع برنامج المشروع ومزيج الوحدات والكلفة المستهدفة، ثم نشرف على التنفيذ حتى البيع.
ما نقدّمه
من الأرض إلى التسليم، بوثيقة واحدة
01
دراسة الأرض والجدوى
الموقع والاشتراطات وحد البناء، وسيناريوهات العائد قبل أي التزام.
02
برنامج المشروع
عدد الوحدات ومزيج المساحات والكلفة المستهدفة والزمن، مكتوبة في وثيقة واحدة.
03
التصميم المعماري والإنشائي
إعداد المخططات ومراجعتها، وتصميم الهيكل الإنشائي، والإشراف على مطابقة التنفيذ للبرنامج.
04
التسويق والتسليم
تجهيز الوحدات للبيع أو التأجير، وتسليمها إلى إدارة الأملاك بالمعيار نفسه.
مراحل العمل
أربع مراحل من الصك إلى التشغيل
01
دراسة الأرض
زيارة الموقع ومراجعة الاشتراطات والصك
02
الجدوى والبرنامج
سيناريوهات العائد وقرار مزيج الوحدات
03
التصميم والترخيص
المخططات والاستشاري والرخصة
04
التنفيذ والتسليم
الإشراف حتى التسليم أو التشغيل
أسئلة شائعة
ما يُسأل عنه
قبل التعاقد
هل تعملون على أرض المالك أم تشترون الأرض؟
نعمل على أرض المالك بعقد تطوير، وندرس أيضًا فرص التملك والتطوير. الصيغة تُحدَّد بعد دراسة الجدوى لأنها تختلف باختلاف الأرض والعائد المستهدف.
ما الذي يخرج من دراسة الجدوى؟
وثيقة تحوي الاستخدام الأمثل للأرض، عدد الوحدات ومزيج المساحات، الكلفة التقديرية، الجدول الزمني، وسيناريوهين على الأقل للعائد. لا انطباعات، أرقام قابلة للمراجعة.
هل تكملون التنفيذ بعد التطوير؟
نعم. الأعمال الإنشائية والتشطيب تُنفَّذ بالمعيار نفسه، ثم تنتقل الوحدات إلى إدارة الأملاك والصيانة، وهذا ما نسميه دورة العقار كاملة.
أرسل نطاق العمل، ويصلك عرض مكتوب
النطاق والمواصفة والمدة في وثيقة، لا رقم شفهي يتغيّر بعد البدء.